よくある質問

  • TOP
  • よくある質問

Qaよくあるご質問にお答えします

千葉県市原市で地域密着型の不動産サービスを提供する「三和ホーム」。売却後のクレーム・トラブル防止などに努め、スムーズな不動産売却をサポートしている当社には、さまざまな不動産買取・仲介売却のご質問が寄せられます。こちらではその中でも、特によくお寄せいただくご質問を、Q&A形式でご紹介します。

Q1不動産を売りたいのですが、まず何から始めたら良いのでしょうか?
A1

まずは一度、不動産会社に相談・査定依頼をされることをおすすめします。査定を受けることで、売却価格の目安を知ることができます。当社では無料で査定を行っておりますので、ぜひご相談ください。

Q2査定のときには何をするのですか?
A2

不動産の実際の様子を確認し、土地や建物の状態や設備、築年数・広さ、立地、環境、市場相場などを踏まえて、適正な査定価格を算出します。

Q3査定後に売却を断ることはできますか?
A3

はい。もちろん、可能です。査定は価格の目安を知るためのものであり、査定を受けたからといって、かならずしも売却を依頼していただく必要はありません。どうぞ安心して、じっくりとご検討ください。

Q4かならず提示された査定価格で売らなければならないのですか?
A4

査定価格はあくまでも目安の金額ですので、かならずその金額で売却しなければならないということはございません。最終的な売却価格を決定されるは、お客様ご自身です。

ただ、相場とかけ離れた販売価格を設定されると、スムーズな売却が難しくなる可能性もあります。そのため当社では地域の市場相場を踏まえて最適な査定額を提示しておりますので、ぜひ参考にしていただければと思います。

Q5プライバシーを守って、不動産売却をすることはできますか?
A5

当社では、不動産情報システム「レインズ」への登録、ポータルサイトでの紹介、折り込みチラシ、ポスティング、店頭でのご案内など、幅広い手法を駆使して、積極的な販売活動を行っております。ただし、お客様のご要望により、なるべく情報の公開範囲を狭くできる方法で販売活動を行なうことも可能です。また当社が直接買い取る不動産買取という方法でしたら、周囲に知られる心配がほとんどありません。

Q6売却の前に、リフォームするべきでしょうか?
A6

リフォームによって物件の印象が良くなり、結果として高く売れるケースはあります。ただリフォームには費用がかかるため、かえってコストがかさむことも。当社から「リフォームした方が良いかどうか」というところから一緒に考えさせていただきますので、まずは一度ご相談ください。

Q7住み続けながら家を売ることはできますか?
A7

はい、可能です。実際に多くの方が住みながら、不動産売却をされていますのでご安心ください。

Q8売却代金はいつ支払われるのですか?
A8

不動産買取の場合は、当社が直接物件を買い取りますので、早ければ売買契約後、~一ヶ月のほどで売却代金を受け取っていただくことができます。

仲介売却の場合はケースにより異なりますが、売買契約時と引き渡し時の2回に分けて支払われるのが一般的です。